Pour faire court, l'achat d'un bien immobilier neuf en France est protégé par plusieurs garanties obligatoires, qui couvrent différents aspects et durées.
Garantie de parfait achèvement (GPA) : Elle dure 1 an et couvre tous les défauts, même mineurs, signalés après la livraison.
Garantie de bon fonctionnement : D'une durée de 2 ans, elle concerne le bon fonctionnement des équipements qui peuvent être retirés sans endommager le bâtiment (ex : robinetterie, volets, radiateurs).
Garantie décennale : C'est la plus importante. Pendant 10 ans, elle protège l'acheteur contre les dommages qui compromettent la solidité de la construction ou rendent le logement inhabitable (infiltrations, problèmes de structure, etc.).
Garantie financière d'achèvement (GFA) : Elle assure que l'immeuble sera terminé même si le promoteur fait faillite.
Ces garanties sont des protections légales essentielles qui sécurisent votre investissement dans le neuf.