Investir à Clichy présente de nombreux avantages, faisant de cette ville des Hauts-de-Seine un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers :
Proximité avec Paris et excellente desserte en transports : Clichy est aux portes de Paris, offrant un accès facile à la capitale.
La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun très dense et en constante amélioration, avec :
Le Métro Ligne 13 (Mairie de Clichy, Porte de Clichy).
La Ligne 14 du métro (Porte de Clichy), qui relie rapidement le centre de Paris.
Le RER C (Porte de Clichy, Saint-Ouen).
Le Tramway T3b.
Le Transilien L.
Un réseau de bus important.
La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette attractivité.
L'investissement locatif à CLICHY ?
Pôle économique dynamique et bassin d'emplois important : Clichy est une ville très active économiquement, abritant de nombreuses grandes entreprises et sièges sociaux (L'Oréal, Bic, Etam, Nexity, Amazon France, Monoprix, etc.). Cette concentration d'entreprises crée un bassin d'emplois solide, attirant une population active et garantissant une forte demande locative.
Demande locative soutenue : Avec un grand nombre de jeunes actifs et de cadres parisiens cherchant une meilleure qualité de vie à un coût plus abordable qu'à Paris, Clichy connaît une demande locative très forte.
Les petites surfaces (studios, T2) sont particulièrement prisées.
Augmentation des prix de l'immobilier à Clichy:
Potentiel de valorisation et prix attractifs : Bien que les prix de l'immobilier aient déjà augmenté significativement ces dernières années (environ +27,7% sur les cinq dernières années), Clichy reste plus accessible que Paris ou d'autres communes des Hauts-de-Seine (comme Levallois-Perret ou Neuilly-sur-Seine), tout en offrant un réel potentiel de plus-value immobilière.
Des projets urbains ambitieux contribuent à cette valorisation continue.
Dispositifs de défiscalisation avantageux : Clichy est située en zone A Bis, ce qui permet aux investisseurs en immobilier neuf de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel (avec des plafonds de loyer spécifiques).
Des subventions départementales peuvent également exister.
Qualité de vie et projets d'aménagement : La ville se transforme et se modernise. Elle offre un cadre de vie agréable avec des parcs, des jardins, des équipements publics réhabilités, et une offre de commerces de proximité.
Des quartiers entiers sont en pleine requalification, avec des projets d'aménagement qui visent à améliorer le cadre de vie des habitants.
Diversité des biens et des cibles : Le marché immobilier de Clichy est diversifié, permettant d'investir dans des logements neufs ou anciens, des studios, des appartements de plusieurs pièces, ou même des parkings (qui peuvent être un investissement accessible et facile à gérer dans une ville où le stationnement est un enjeu).
En somme, Clichy représente une opportunité stratégique et rentable pour les investisseurs souhaitant combiner proximité parisienne, dynamisme économique, forte demande locative et potentiel de croissance durable.