Acheter un bien immobilier neuf à Levallois-Perret présente de nombreux avantages, tant pour y vivre que pour investir. Voici les principales raisons qui poussent les acquéreurs à se tourner vers le neuf dans cette ville prisée des Hauts-de-Seine :
1. Un emplacement stratégique et une qualité de vie élevée
Proximité de Paris : Levallois-Perret est située aux portes de Paris (elle est voisine du 17e arrondissement), offrant un accès facile à la capitale par le métro (ligne 3) et le RER (ligne L).
Ville dynamique et attractive : La commune est reconnue pour son dynamisme économique, avec de nombreuses entreprises et un pôle d'activités important. Elle est également très bien pourvue en commerces (notamment le centre commercial So Ouest), écoles, espaces verts (Parc de la Planchette) et infrastructures de loisirs.
Cadre de vie recherché : Levallois-Perret est réputée pour sa sécurité, son atmosphère résidentielle et son équilibre entre vie urbaine et calme.
2. Les avantages spécifiques de l'immobilier neuf
Confort et modernité : Les logements neufs respectent les dernières normes de construction (comme la RT 2012 ou la RE 2020), garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Ils sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme (matériaux de qualité, espaces extérieurs privatifs comme des balcons, terrasses ou jardins).
Économies d'énergie : Les performances énergétiques des bâtiments neufs sont bien supérieures à celles de l'ancien. Cela se traduit par des factures d'énergie réduites et un meilleur confort au quotidien.
Frais de notaire réduits : Contrairement à l'achat dans l'ancien, les frais de notaire sont considérablement moins élevés pour un logement neuf, s'élevant généralement à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Exonération de taxe foncière : Certaines communes, dont Levallois, peuvent accorder une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux.
Garanties constructeur : L'achat dans le neuf vous fait bénéficier de plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale (deux ans) et la garantie décennale (dix ans), qui couvrent les éventuels défauts de construction.
3. Un investissement immobilier pérenne
Demande locative forte : Le marché locatif à Levallois-Perret est très dynamique grâce à sa proximité avec Paris et son bassin d'emplois. Acheter un logement neuf peut donc être un excellent investissement locatif, notamment pour les jeunes actifs ou les familles.
Dispositifs de défiscalisation : L'achat d'un bien neuf peut vous rendre éligible à des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel (sous conditions) pour réduire vos impôts sur le revenu.
Valorisation du bien : Le dynamisme et l'attractivité de la ville assurent une bonne valorisation de votre bien immobilier dans le temps.
En résumé, acquérir un logement neuf à Levallois-Perret, c'est choisir un cadre de vie de qualité, des économies d'énergie, des garanties et un potentiel de valorisation intéressant pour votre patrimoine immobilier.